20 Giu Come funziona la pulizia delle scale di un condominio? Le regole da seguire
Vademecum per la corretta pulizia delle scale di condominio tra regole e buone abitudini
Vivi in un appartamento e sei stanco delle solite, burrascose, inconcludenti assemblee con i tuoi vicini per la manutenzione e l’igiene degli spazi comuni?
Se ti piace essere sempre ben informato, prendere decisioni consapevoli e non improvvisate, qui puoi scoprire come organizzare al meglio la gestione della pulizia delle scale di condominio. Le regole che normano questa procedura sono stabilite per legge e, questo, fa capire quanto sia importante riuscire a garantire sicurezza e salute a tutte le persone che vivono e transitano all’interno di palazzi e condomini.
Pulizia delle scale di condominio: la legge cosa dice?
La prima questione da chiarire riguarda proprio la proprietà delle scale che, situate all’interno di un fabbricato, svolgono una funzione essenziale. Questa porzione di edificio fa capo alla proprietà condominiale e, quindi, a tutti i condòmini.
La responsabilità ad essa riferita riguarda quindi sia la sicurezza, intesa come custodia e vigilanza, che la pulizia della scala condominiale e tutte le conseguenti spese di manutenzione.
I rifermenti normativi che regolamentano la pulizia delle scale in un condominio per legge sono contenuti nel Codice Civile e nello specifico, nei seguenti articoli:
- art. 1117 – scale interne ed esterne, ivi comprese quelle posizionate al piano terra, sono di proprietà dei condomini che, in quanto tali, sono tenuti al loro mantenimento e alla loro pulizia;
- art. 1123 – le spese sono ripartite secondo l’uso, ovvero il piano di residenza del condomino;
- art. 1134 – la manutenzione e la pulizia delle scale sono ripartite per una metà in virtù del valore dei singoli piani e per l’altra in proporzione all’altezza di ogni piano dal suolo;
- art. 1136 – la questione delle pulizie condominiali è stabilita per votazione in assemblea.
Per quanto riguarda la pulizia delle scale di condominio, regole ulteriori e specifiche per ogni singolo fabbricato sono contenute di norma nel cosiddetto Regolamento di Condominio.
Perché scegliere una ditta specializzata per la pulizia della scala condominiale
Scegliere di effettuare in modo auto-gestito la pulizia delle parti comuni di un condominio può sembrare, ad una prima sommaria valutazione, una soluzione economica ed anche semplice ma, decenni di esperienza, testimoniano proprio un’altra storia.
Contenziosi, litigi, discussioni già frequenti nella delicata vita di condominio vengono spesso ulteriormente alimentati da incomprensioni e problemi pratici dovuti alla mancanza di esperienza e professionalità nell’eseguire i lavori di manutenzione e igienizzazione delle aree comuni. È un dato statistico confermato che soluzioni improvvisate determinano nei condomini attriti e perdite di tempo e denaro.
Optare per una impresa professionale, invece, ha diversi vantaggi, come:
- avere risultati certi, grazie alla professionalità documentata degli operatori e all’ausilio di macchinari professionali;
- ottimizzare i tempi, grazie all’organizzazione meticolosa che solo una un’impresa di qualificata può garantire evitando turnazioni e discussioni tra i vari condòmini;
- avere una garanzia della qualità dell’impresa, grazie alla certificazione ISO 9001 per la gestione della qualità.
A quale impresa affidare le pulizie del tuo condominio?
È fondamentale individuare e scegliere un’impresa professionale alla quale affidare l’igiene delle aree comuni nonché la manutenzione delle aree verdi, affinché questa sia in grado di valutare e programmare il lavoro di sanificazione generale e pulizia delle scale del condominio secondo regole precise.
La ditta dovrà presentare un preventivo dettagliato e chiaro che assicuri, come da sempre fa Multiservice, un servizio di pulizia condominiale efficiente e professionale.
È bene inoltre verificare che l’impresa selezionata per questo compito sia un’impresa certificata, che si avvalga sempre di personale altamente qualificato e aggiornato, che sia provvista di macchinari all’avanguardia e che adotti protocolli sanitari per l’igiene ambientale.
Ora che sai come puoi organizzare al meglio la pulizia scale condominio e le regole che normano questo delicato settore, scegli con consapevolezza l’impresa di pulizia professionale giusta per la tua realtà abitativa.
Contatta il nostro staff per richiedere un preventivo, siamo a tua disposizione per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.